Comment déplacer une vieille maison de théâtre et remplacer le bois endommagé

Mar 09, 2024

Q : Notre nouvelle propriété était dotée d’une vieille salle de spectacle charmante mais délabrée. Nos jeunes filles adoreront peut-être y jouer, mais il est occupé par une nuée de fourmis, quelques nids de frelons et du bois pourri. Il est également situé maladroitement sur des blocs de béton, à l'opposé de la maison. Nous sommes des parents qui travaillent et sommes légèrement bricoleurs, mais nous avons moins de temps que de créativité. Des conseils pour rendre cela sûr et accessible aux enfants ? Ou est-ce moins cher et moins compliqué de simplement le faire transporter ?

Manassas, Virginie.

R : La réponse à la question de savoir si cela vaut la peine d'être réparé dépend en partie de la nature des dégâts. Mais le niveau de réparation que vous trouverez satisfaisant est également important. Des réparations ciblées et de la peinture fraîche peuvent faire des merveilles, surtout si vous avez besoin que le bâtiment dure juste pendant les années de théâtre de la vie de vos filles. Après tout, les petits bâtiments comme les abris de jardin et les cabanes de théâtre ne constituent pas une garantie pour une hypothèque sur 30 ans.

Les photos que vous avez envoyées montrent des dommages au bas du revêtement et aux pièces d'angle (peut-être des solins métalliques) qui se sont tordus. La porte à hauteur adulte au bout présente également un peu de pourriture au bas. Mais à part cela, il ne semble pas y avoir grand-chose qu’un bon récurage et une nouvelle peinture ne pourraient réparer.

À l’intérieur, c’est peut-être une autre histoire, mais il est difficile de l’évaluer sans d’abord nettoyer les débris. Si les nids de frelons se trouvent à proximité des portes, traitez-les d'abord avec une bombe de spray contre les guêpes et les frelons, appliqué le soir ou tôt le matin à distance. Si vous êtes très allergique aux piqûres, faites appel à un professionnel. Fox Pest Control (fox-pest.com ; 855-953-1976), qui travaille en Virginie du Nord et dans diverses autres régions du pays, a déclaré que les frais varient généralement de 150 $ à 200 $. Vous pourriez demander à l’entreprise de traiter les fourmis en même temps, sans frais supplémentaires.

Quelles questions vous posez-vous concernant l'entretien de votre maison ?

À en juger par les photos que vous avez envoyées, l’intérieur de la structure semble sec. Mettez un respirateur jetable et des gants et entrez. Si le sol semble solide, déplacez les gros objets à l'extérieur et grattez les petits débris en un tas afin de pouvoir les ramasser avec une pelle à poussière ou une pelle à tête plate. Époussetez les toiles d’araignées et balayez ou aspirez ce qui reste.

Si des parties des murs ou le dessous du toit sont noirs, il est presque certain que de l'eau s'est infiltrée. Avec un tournevis ou un poinçon, percez le bois ; si cela dépasse ⅛ de pouce, la pourriture a probablement commencé. Ce n'est pas bon signe, mais ce n'est pas nécessairement le glas d'un cabanon ou d'une structure de jeu si les dégâts ne sont pas importants.

D'un autre côté, si le sol est si mou qu'il semble dangereux de marcher dessus, ou si de nombreux poteaux ou chevrons du toit sont spongieux, vous pourriez alors en conclure qu'il est préférable qu'une entreprise de ramassage des déchets démolisse le bâtiment et le transporte. , une facture qui pourrait aller d'environ 200 $ à 2 000 $, selon 1-800-Got-Junk. L'entreprise propose également des conseils sur les étapes à suivre, si vous souhaitez vous en occuper vous-même.

Il y a cependant de fortes chances que le bâtiment ait encore des années de vie. Dans ce cas, vous souhaiterez peut-être le réorienter avant de vous lancer dans les réparations. Si vous avez des amis qui travaillent dans la construction ou l'aménagement paysager, invitez-les à discuter du processus et à solliciter leur aide. Vous ou une équipe d’aménagement paysager devrez préparer le nouveau site avant le jour du déménagement ; la structure doit reposer sur un lit plat de gravier concassé de ¾ de pouce d'une profondeur de quatre à six pouces (ou plus profond si vous devez combler un point bas). Les hangars et les cabanes de jeux reposent généralement sur des patins traités sous pression de 4 x 6 pouces entre le sol et le gravier, mais les pièces de 4 x 4 qui soutiennent maintenant la structure devraient suffire. Coupez-les après le déménagement pour qu'ils ne dépassent pas du bâtiment.

Achetez suffisamment de tuyaux en PVC Schedule 40 (quatre ou six pouces de diamètre) pour pouvoir couper trois ou quatre morceaux d'un pied ou deux de plus que la distance entre les 4 par 4. (Un morceau de tuyau de 10 pieds de six pouces de large coûte 101 $ chez Home Depot ; un morceau de quatre pouces de large coûte 52,96 $ mais rendrait le déménagement plus laborieux.) Vous aurez également besoin de quatre crics, tels que le six-jack de Husky. Crics-bouteilles hydrauliques d'une tonne (32,98 $ chacun chez Home Depot).